Cara-cara Nak Kenalpasti Sesuatu Pinjaman Itu Adalah Skim Penipuan

7

Kali ini kami ingin berkongsi dengan anda  tip-tip untuk kenalpasti adakah wujud unsur penipuan dalam pinjaman yang ingin anda mohon.

  1. Kena Bayar Wang Pendahuluan

Hati-hati jika ejen atau pegawai daripada agensi kewangan itu meminta kita bayar apa-apa wang pendahuluan dalam proses mendapatkan pinjaman. Ini bermakna kita sedang ditipu.

Institusi pinjaman wang yang sah tidak akan meminta peminjam untuk membayar apa-apa yuran permohonan. Dan menjadi satu kesalahan sekiranya mereka berbuat demikian.

Selalunya mereka akan beri alasan bahawa bayaran ini adalah disebabkan rekod CCRIS kita yang kurang cantik. Sekiranya memang terdapat bayaran yang perlu anda lakukan untuk proses pinjaman, bayaran itu sepatutnya akan dimasukkan ke dalam jumlah pinjaman yang kita mohon. Jadi secara logiknya, kita tak perlu bayar duit kepada mereka sewaktu proses permohonan pinjaman dibuat.

  1. Perlu Beri Kad ATM / Kad Debit

Ini lagi bahaya! Mereka ini mungkin akan meminta duit daripada kita sebaik sahaja pinjaman diluluskan. Kad ATM/ Debit kita pula diserahkan dan berada di tangan mereka, jadi senanglah mereka untuk mengeluarkan duit daripada akaun kita sesuka hati.

Selagi bayaran pinjaman tidak habis dilunaskan, selagi itulah kad bank kita berada dalam tangan mereka.

  1. Jumlah Pinjaman Lebih Daripada Yang Dimohon

Satu lagi taktik popular yang dilakukan para penipu ini adalah menghubungi kita melalui emel atau panggilan telefon. Mereka cuba menarik minat kita dengan tawaran pinjaman dengan kadar faedah yang rendah.

Bagi yang memang ingin memohon pinjaman pula, berhati-hati sekiranya mereka menawarkan jumlah pinjaman lebih daripada apa yang kita pohon. Pastikan kesahihan tawaran ini sebelum kita meneruskan dengan proses pinjaman.

  1. Tawaran Terlalu Bagus

Setiap orang pasti akan tertarik dengan tawaran kadar faedah yang rendah, jaminan wang tunai dan juga kelulusan 100%. Tetapi kita perlu ingat, semua pemberi pinjaman mahukan kembali wang mereka. Sebab itulah bank amat berhati-hati untuk meluluskan sesuatu pinjaman.

Mereka akan menilai pelbagai aspek seperti kemampuan pemohon untuk membayar balik pinjaman dan juga skor kredit pemohon pinjaman. Kalaulah pemberi pinjaman itu beriya-iya ingin memberikan pinjaman kepada kita tanpa menilai rekod kredit dan juga kemampuan kita untuk membayat balik pinjaman, maksudnya ada benda yang tak kenalah tu.

  1. Now Or Never

Ada juga penipu yang menggunakan taktik ‘tawaran istimewa’ untuk menarik minat kita sebagai bakal peminjam. Kemudian mereka akan memujuk kita untuk segera bersetuju untuk menjadi bakal peminjam, kononnya jika kita lambat bertindak ‘tawaran istimewa’ tersebut akan berakhir.

Abaikan mereka! Loan merupakan satu komitmen kewangan yang tinggi. Kita tidak perlu tergesa-gesa untuk membuat sebarang keputusan. Pastikan dulu dengan siapa kita sedang berurusan.

  1. Pihak Yang Mencurigakan Ingin Meminta Maklumat Peribadi

Bukan semua penipu ini mahukan duit kita. Ada yang menyamar sebagai wakil bank atau syarikat pinjaman terkemuka yang menghubungi anda melalui telefon, emel atau media sosial untuk meminta maklumat peribadi kita.

Jika kita pernah menerima panggilan seperti ini, jangan layan! Mereka cuma mahu mencuri identiti kita untuk digunakan bagi tujuan tertentu.

Jadi jangan mudah terpedaya dengan memberikan salinan kad pengenalan, lesen memandu atau maklumat mengenai akaun bank kita kecuali kita tahu untuk apa dan kepada siapa maklumat peribadi tersebut akan diberikan.

Jika kita dapati terdapat ciri-ciri di atas semasa ingin membuat permohonan pinjaman dengan mana-mana syarikat pinjaman, lebih baik kita batalkan saja niat tersebut. Lebih baik berwaspada takut nanti menyesal pula di kemudian hari.

Advertisements

Beli Rumah Lelong Merugikan?

cukapendapatan2.jpg

Rumah lelong biasanya akan dijual di bawah harga pasaran. Ada yang dijual 10% daripada harga pasaran dan ada yang dijual sehingga 60% di bawah harga pasaran.

Sungguhpun rumah lelong dijual pada harga lebih murah berbanding rumah jenis subsale dan undercon, terdapat banyak risiko dan cabaran yang bakal ‘menghanguskan’ modal anda tanpa ilmu dan pengalaman yang betul.

Tahukah anda, lelongan yang berlaku di Malaysia diuruskan oleh pihak bank dan Mahkamah Tinggi?

Namun begitu, benarkah beli rumah lelong akan memberi pulangan yang lebih menguntungkan berbanding rumah jenis subsale?

Sebelum kita membuat sebarang spekulasi, sebenarnya terdapat lima faktor yang mampu menyebabkan kita boleh rugi dalam membeli rumah lelong.

  1. Tunggakan

Kita perlu faham bahawa punca utama rumah tersebut dilelong adalah gara-gara bekas pemilik rumah tersebut menghadapi masalah kewangan dalam menjelaskan komitmen bulanan bank.

Jangan lupa semak tunggakan yuran penyelenggaraan rumah jika anda beli rumah high-rise.

Jadi, kita sewajarnya membuat semakan jika hartanah tersebut mempunyai sebarang tunggakan seperti cukai pintu dan yuran penyelenggaraan.

Pastikan bekas pemilik rumah melangsaikan terlebih dahulu tunggakan rumah tersebut agar anda sebagai pemilik baru hartanah tersebut tidak perlu menjelaskan tunggakan tersebut.

Namun begitu, janganlah anda susah hati kerana ada bank yang akan melindungi kos tersebut sehingga 6 tahun sebelum tarikh lelong dalam surat perjanjian jual beli hartanah.

  1. Kaveat

Kaveat merupakan halangan dalam hartanah yang diletakkan individu persendirian dan organisasi untuk melindungi hartanah tersebut.

Sila semak sekiranya hartanah lelong tersebut mempunyai kaveat hartanah seperti kaveat persendirian, kaveat pemegang-lien dan kaveat amanah.

Kaveat pada kebiasaannya akan terbatal selepas tempoh 6 tahun. Kita pastinya tidak mempunyai masa sebanyak itu. Jalan yang terbaik ialah berbincang dengan ejen lelong dan peguam hartanah berkenaan kaveat tersebut.

  1. Dalaman Rumah

Apa yang tidak menyeronokkan tentang rumah lelong ialah kita tidak mempunyai maklumat berkenaan dalaman rumah tersebut samada kondisinya kosong, fully furnished atau rosak!

Oleh yang demikian, kita berkemungkinan perlu menanggung kos yang lebih jika sistem air atau pendawaian rumah tersebut rosak.

Namun begitu, ada juga rumah lelong yang berada dalam keadaan baik bahkan telah direnovasi sepenuhnya oleh pemilik asal hartanah tersebut.

  1. Lokasi

Sesetengah hartanah lelong yang diiklankan pada harga yang menarik terletak di kawasan yang tidak mempunyai sebarang fasiliti seperti MRT, bank, kedai makanan dan sebagainya.

Oleh yang demikian, sebelum kita pergi ke dewan lelong atau menghantar ejen lelong untuk membida, ada baiknya kita semak lokasi hartanah dan booster hartanah bagi kawasan tersebut.

Di antara booster hartanah adalah pasaraya, lebuhraya, sekolah, klinik, bank, tempat beribadat, kedai serbaneka dan kemudahan pengangkutan awam seperti MRT atau LRT.

Pastikan hartanah lelong tersebut berada dalam lingkungan 3km – 5km dari booster hartanah.

  1. Potensi Pelaburan

Dalam apa jua jenis pelaburan, pulangan pelaburan adalah perkara paling utama dalam menentukan potensinya.

Jika kita membeli hartanah lelong di atas kapasiti untuk didiami bersama keluarga, kita mungkin tidak perlu melakukan sebarang kajian yang mendalam tentang potensi hartanah tersebut.

Keadaan ini ternyata berbeza jika tujuan utama kita beli hartanah lelong untuk pelaburan jangka panjang. Apa yang kita boleh lakukan adalah dengan membuat kajian mengenai jenis pekerjaan, kuasa beli dan potensi lain penduduk dan kawasan tersebut.

Sekiranya kawasan tersebut adalah kawasan tumpuan pelancong, kita boleh jangka untuk menyewakannya secara harian dan mingguan kepada pelancong yang menziarahi kawasan tersebut.

Jika kawasan tersebut merupakan kawasan perindustrian, kita boleh sewakan secara bulanan kepada pekerja-pekerja di kawasan perindustrian tersebut.

Unjuran potensi pelaburan kita sangat bergantung kepada jenis pekerjaan, kuasa beli dan potensi kawasan tersebut.

Apa yang jelas di sini adalah, cabaran dan risiko rumah jenis lelong adalah sama dengan rumah jenis undercon dan subsale.

Sungguhpun kita membeli rumah tersebut di bawah harga pasaran, itu bukanlah alasan yang kuat untuk mengatakan kita telah pun membuat keuntungan dalam pelaburan hartanah. Perlu teliti lagi beberapa perkara bagi memastikan pulangan yang lumayan dalam membeli rumah lelong.

Adakah Milikan Tunggal Tidak Perlu Membayar Cukai Pendapatan Berbanding Syarikat Sendirian Berhad?

cukaipendapatan6

Kita sering diberitahu jika mendaftar perniagaan milikan tunggal akan dikenakan cukai pendapatan maksimum 28% berbanding syarikat sendirian berhad pada kadar 24%. Adakah kenyataan ini benar? Sebelum memulakan perniagaan, anda perlu tahu struktur/model perniagaan mana yang akan membantu tujuan anda. Anda boleh sama ada dengan pemilik tunggal atau syarikat terhad persendirian (juga dikenali sebagai Sdn. Bhd.).

Apa itu Milikan Tunggal?

Milikan Tunggal adalah perniagaan yang ditubuhkan oleh satu individu yang sesuai untuk perniagaan kecil.

Kebaikan

  1. Mudah digunakan

Milikan Tunggal adalah sangat mudah dan pantas untuk ditubuhkan. Kurang kerja kertas dan formaliti.

  1. Kos rendah

Kos pendaftaran dan pematuhan bagi Milikan Tunggal agak rendah berbanding dengan Syarikat Sendirian Berhad.

  1. Percukaian

Pendapatan bersih yang diperoleh daripada perniagaan tersebut dianggap sebagai pendapatan peribadi anda dan ia akan tertakluk kepada kadar cukai pendapatan peribadi anda dari 0% sehingga 28%. Tidak seperti syarikat swasta yang dikenakan cukai pada kadar cukai korporat yang dikenakan dengan kadar 17% dan 24%. Oleh itu, jika kadar cukai pendapatan peribadi anda lebih tinggi daripada kadar cukai korporat yang berkenaan, anda mungkin ingin mempertimbangkan Syarikat Sendirian Berhad.

Keburukan

  1. Tiada entiti undang-undang yang berasingan

Usahawan itu bertanggungjawab secara peribadi untuk semua urusan perniagaan dan tidak akan ada penggantian untuk perniagaan.

  1. Aset peribadi anda berisiko

Pengusaha sendiri menanggung semua risiko. Sebagai contoh, anda perlu mengambil pinjaman bank dengan nama anda dan bayar hutang anda sendiri. Liabiliti perniagaan milikan tunggal adalah liabiliti anda. Jika perniagaan anda tidak baik dan anda mungkin akan membayar hutang dengan aset peribadi anda.

  1. Satu orang entiti

Usahawan biasanya menguruskan semua perniagaan sahaja. Sekiranya anda memutuskan untuk membawa pasangan, maka anda perlu memindahkan perniagaan anda ke jenis perniagaan lain yang akan dimiliki oleh anda dan pasangan anda.

Apa itu Syarikat Sendirian Berhad?

Adalah sejenis entiti perniagaan persendirian, di mana liabiliti pemiliknya terhad kepada saham mereka. Ini adalah pilihan yang paling lazim bagi pemula atau usahawan di Malaysia. Ia mesti mempunyai sekurang-kurangnya 1 pengarah pemastautin dan sekurang-kurangnya 1 pemegang saham (maksimum 50 pemegang saham). Ia menyediakan entiti undang-undang yang dipisahkan daripada para pemegang sahamnya. Ini bermakna hutang, risiko, dan tanggungjawab dibuat dalam nama syarikat, bukan peribadi.

Kebaikan

  1. Liabiliti terhad

Salah satu kelebihan terbesar menggunakan Syarikat Terbatas Swasta ialah liabiliti pemegang saham syarikat adalah terhad kepada jumlah yang telah mereka bayar atau bersetuju untuk menyumbang. Sebagai contoh, sekiranya pemegang saham melabur RM100,000 dalam sebuah syarikat sebagai ganti kepada pegangan saham 10% dan syarikat itu kemudiannya menjadi tidak solven, senario kes terburuk adalah bahawa pemegang saham tidak akan memperoleh pulangan pelaburannya. Sebagai pemegang saham atau pengarah, anda tidak bertanggungjawab secara sah untuk liabiliti syarikat melainkan anda telah memberikan jaminan peribadi.

  1. Entiti berasingan

Syarikat mempunyai identiti undang-undangnya sendiri. Ia adalah ‘abadi’ dan boleh diwarisi dan diserahkan kepada pemilik lain atau dijual.

Keburukan

  1. Kos yang lebih tinggi

Syarikat Sendirian Berhad mempunyai lebih tanggungjawab pematuhan berbanding dengan Milikan Tunggal. Anda perlu melantik Setiausaha Syarikat dan memfailkan penyata tahunan dan penyata kewangan kepada Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM).

  1. Kadar cukai yang lebih tinggi

Kadar cukai korporat standard adalah 24%. Bagi perusahaan kecil dan sederhana (PKS) dengan modal berbayar tidak lebih RM2.5 juta, pendapatan RM500,000 yang pertama akan dikenakan cukai sebanyak 17% dan seterusnya akan dikenakan cukai sebanyak 24%.

Inilah ringkasan ciri-ciri Syarikat Sendirian Berhad dan Milikan Tunggal:

Ciri   Syarikat Sendirian Berhad   Milikan Tunggal
         
Dimiliki oleh   Sekurang-kurangnya 1 Pengarah,

1-50 Pemegang saham

  1 orang
         
Entiti undang-undang   Ya   Tidak
         
Liabiliti   Terhad   Tidak Terhad
         
Cukai   Cukai korporat untuk PKS (17% untuk pertama RM500,000 dan seterusnya pada 24%)   Cukai peribadi (0% hingga 28%)
         
Keperluan pematuhan   Juruaudit,

Setiausaha Syarikat,

Pemfailan tahunan ke SSM

  Beritahu SSM setiap tahun

Oleh itu, dalam keadaan tertentu kadar cukai pendapatan Milikan Tunggal adalah lebih rendah berbanding Syarikat Sendirian Berhad.

Pelajari Jenis-Jenis Hak Milik Tanah Yang Berbeza Sebelum Beli Rumah

cukaipendapatan7

Akan timbul masalah terhadap rumah yang kita beli sekiranya kita tidak tahu jenis hak milik tanah tersebut. Bukan apa, ramai pemilik rumah tidak ambil peduli akan jenis hak milik tanah rumah yang ingin dibeli mereka.
Tahukah anda, sebenarnya jenis hak milik tanah ini akan mempengaruhi tempoh milikan, tempoh pindah milik dan juga kelayakan pinjaman?  Terdapat banyak jenis hak milik tanah yang perlu kita tahu, jom lihat dan semak satu persatu.

1. Penggunaan Tanah

Pembinaan tanah kediaman atau komersial penting untuk kita tahu, kerana ia melibatkan kos yang perlu kita keluarkan.
Sekiranya rumah dibina di atas tanah komersial, kos utiliti dan cukai yang perlu anda bayar adalah sedikit mahal kerana ia adalah lot komersial yang turut mempunyai kedai dan restoran.
Kalau tanah tersebut dibina di atas tanah kediaman, kadarnya adalah rendah berbanding tanah komersial.

2. Hartanah Freehold Atau Leasehold

Kita perlu fahami konsep Freehold dan Leasehold terlebih dahulu, supaya kita faham status hartanah tersebut dan membuat perbandingan yang sewajarnya sebelum membuat pembelian.
Freehold adalah hartanah milikan tetap iaitu setelah anda membelinya, ia milik anda selamanya. Ia akan bertukar menjadi milik kerajaan jika kerajaan mendapatkan hartanah tersebut semula melalui akta tertentu. Proses pindah milik hartanah berstatus Freehold mengambil masa yang pendek (dalam 3 bulan) dan mudah.
Leasehold adalah hartanah yang dipajak untuk tempoh tertentu contohnya 99 tahun. Selepas tamat tempoh tersebut, kita perlu membayar premium untuk memperbaharuinya. Jika gagal berbuat demikian, akan menyebabkan hartanah kita akan diambil oleh kerajaan negeri semula. Proses pindah milik tanah leasehold mengambil masa yang lebih lama berbanding freehold (setahun atau lebih).

3. Hartanah Lot Bumiputera Atau Rizab Melayu

Apabila pihak pemaju membina lot perumahan, pihak kerajaan akan menetapkan sebahagian daripadanya akan diperuntukkan sebagai lot bumiputera yang boleh dijual kepada kaum bumiputera sahaja.
Status rizab melayu pula adalah lot hartanah khas untuk dijual kepada kaum melayu sahaja. Walaupun tanah jenis freehold atau leasehold, ia mungkin berstatus rizab melayu.

4. Jenis Hak Milik: Master Title, Strata Atau Individual

Master title adalah hartanah yang belum dipecahkan bahagiannya lagi di mana pemaju memiliki hartanah tersebut. Sekiranya kita membeli hartanah master title, agak sukar juga untuk pemaju memindah milik tanah tersebut. Kita terpaksa tunggu dan mengikuti prosedurnya. Ia adalah proses yang mengambil masa yang lama.
Sekiranya tanah master title telah dipecahkan dan dipindah milik kepada pemilik rumah, ia digelar hak milik strata. Sebagai contoh, pangsapuri, townhouse, kondominium dan beberapa jenis rumah atas tanah ada yang digelar sebagai hak milik strata.
Hak milik individu pula bagi rumah landed seperti teres, semi-D atau banglo, dan ianya boleh dijual dengan cepat.
Begitulah jenis hak milik tanah yang perlu kita ketahui sebelum membeli rumah. Buatlah pilihan yang bijak supaya tidak menyesal dan sukar di kemudian hari.
Pilihlah tanah jenis freehold atau leasehold asalkan ia memudahkan urusan anda. Sekiranya sukar membuat keputusan, boleh dapatkan khidmat nasihat daripada ejen hartanah.

Pelaburan Harta Tanah Tidak Seindah Rupa

cukaipendapatan8

Buat pengetahuan anda, pelaburan hartanah sememangnya merupakan pelaburan yang tinggi pulangannya tetapi bukanlah dalam jarak masa terdekat!

Bukan semudah itu seseorang pelabur hartanah berjaya mendapat keuntungan hasil daripada pelaburan hartanah. Belum ada yang beli hartanah hari ini dan terus mendapat keuntungan selepas setahun.

Untuk mendapat RM30,000 sebulan pendapatan pasif daripada hartanah, seorang pelabur bermula dengan aliran tunai negatif untuk beberapa tahun. Ada juga yang hanya mampu menjana untung hasil sewa sebanyak RM50 sahaja sebulan.

Selalu dengar yang sedap-sedap kan? Hakikatnya, pelaburan hartanah tidaklah indah seperti yang kita dengar dan jangkakan daripada cakap-cakap orang kita.

Dewasa kini, untuk bermain dalam kolam hartanah yang telah sedia kompetitif dan kompleks, kita memerlukan lebih daripada wang semata-mata.

 Polisi Kerajaan Mempengaruhi Industri Harta Tanah

 Dalam aspek hartanah, kita memerlukan ilmu, kajian, pengalaman dan juga perlu ambil tahu akan polisi semasa Kerajaan yang berkemungkinan memberikan impak terhadap industri hartanah. Salah satu daripadanya adalah pengecualian duti setem selama 6 bulan yang diperkenalkan YB Lim Guan Eng.

Tidak sedikit rakyat Malaysia yang terjerat dengan skim dan pelaburan hartanah yang menjanjikan pulangan pelaburan sehingga 300%.

Salah satu jalan mudah dalam pelaburan hartanah adalah di dalam segmen lelong. Namun begitu, untuk mendapatkan hartanah lelong yang diklasifikasikan sebagai gred A; proses membida di dewan lelong adalah sangat sengit.

Dan untuk bermain dalam segmen lelong, kita memerlukan modal yang sangat besar. Kita perlu buat kajian terhadap unit dan hartanah yang bakal dibida secara menyeluruh, dan kita juga perlu melantik ejen hartanah lelong.

Adegan ‘sailang’ pemilik rumah adalah perkara biasa dan kebarangkalian untuk pulang dengan tangan kosong adalah tinggi.

Ada juga kes di mana seorang pembeli rumah berjaya membeli sebuah rumah teres dua tingkat pada harga RM200,000 di selatan tanah air. Beliau menjangkakan hartanah tersebut mampu memberikannya pulangan pelaburan selepas 10 tahun akan datang.

Malang tidak berbau, negara digemparkan dengan pencemaran alam sekitar yang kronik di selatan tanah air yang menyebabkan bakal pembeli rumah tidak lagi fokus untuk mencari hartanah di kawasan tersebut.

Kawasan tersebut diisytihar sebagai darurat dan proses membersihkan pencemaran alam yang berlaku di kawasan tersebut memakan masa yang lama.

Kesannya, pelaburan hartanah yang telah dirancang pembeli rumah tadi gagal dan beliau terpaksa mencari inisiatif lain untuk hartanah tersebut.

Ilmu Adalah Kunci

Di dalam dunia ini, tiada pelaburan yang menjanjikan untung sahaja dan tidak akan rugi. Jika kita mampu menjana keuntungan sebanyak 30% daripada pelaburan, kita juga perlu bersedia untuk menanggung kerugian 30% daripada pelaburan tersebut.

Sejarah pelaburan telah bermula sejak kewujudan tamadun awal manusia lagi. Setiap pelaburan mempunyai potensi untuk rugi, tetapi persoalannya adalah bagaimana caranya untuk kita meminimakan risiko kerugian tersebut.

Cara terbaik adalah dengan mempelajari ilmu pelaburan tersebut dengan betul dan mendalam. Jika kita ingin membuat pelaburan hartanah, kita wajib belajar berkenaan analisa kawasan, tips & strategi, pengurusan kewangan dan bermacam-macam lagi.

Carilah mentor, ejen hartanah, peguam hartanah mahu pun ahli keluarga dan sahabat handai yang mempunyai ilmu berkenaan hartanah.

Hal ini kerana, jika kita ingin dapatkan benda yang kita tak pernah dapat, kita perlu berusaha melakukan perkara yang kita tak pernah buat!

Banyak Manfaat dalam PRS

cukai pendapatan9

Ramai yang ingin menyimpan lebih banyak dalam Skim Persaraan Swasta (PRS). Untuk tujuan ini, saya ingin menyerlahkan manfaat menyimpan di PRS di sini.

Yuran Rendah

Simpanan untuk persaraan adalah berpatutan kerana sumbangan awal RM100 adalah untuk anda. Bayaran jualan dan yuran pengurusan dana PRS juga lebih rendah berbanding unit amanah secara purata.

Selain itu, jika anda menggunakan Pendaftaran PRS Online, caj jualan 0% ditawarkan oleh Penyedia PRS untuk pencarum 30 tahun ke bawah.

Pertumbuhan Jangka Panjang

Yang penting ialah mula menyimpan sekarang. Apabila pendapatan anda bertambah, anda boleh tingkatkan caruman anda dengan sewajarnya kepada 10% seperti yang disyorkan dari gaji bulanan anda.

Mengasingkan jumlah pendapatan bulanan tetap anda, membolehkan pasaran meningkat dan tidak terlalu tertumpu kepada prestasi dana jangka pendek. Strategi ini menjadikan lebih banyak unit apabila harga rendah dan anda boleh mendapat manfaat daripada pulangan positif dalam jangka panjang (lihat jadual di bawah).

Prestasi terbaik dana PRS dalam kategori berikut:

 

*Pulangan tahunan (%)

Konservatif

4.13

Moderat

6.01

Pertumbuhan

6.20

Dana Bukan-teras

11.70

Dana Bukan-teras Islam

6.11

Sumber: Morningstar (16 Julai 2019)

*Pulangan dikira dari tarikh permulaan dana hingga 30 Jun 2019

Banyak Pilihan dan Fleksibiliti

Dengan lapan pembekal PRS yang menawarkan 55 dana Islam dan konvensional, tidak ada kekurangan dana PRS untuk dipilih. Sekiranya anda tidak tahu membuat keputusan, ciri unik PRS membolehkan anda pergi ke pilihan lalai berdasarkan umur, yang menyelaraskan peruntukan aset yang sesuai untuk kumpulan umur anda.

Sama ada anda pilih sendiri atau memilih pilihan lalai, anda sentiasa mempunyai kelonggaran untuk menukar dana PRS dalam Pembekal PRS yang sama atau memindahkan wang anda kepada Pembekal PRS yang lain.

Pelepasan Cukai

Sumbangan yang anda buat ke akaun PRS anda layak mendapat pelepasan cukai peribadi sehingga RM3,000 setahun. Penjimatan cukai anda mungkin besar bergantung kepada kurangan cukai anda, memberikan anda lebih banyak alasan untuk meningkatkan simpanan persaraan anda.

Pentadbir Pencen Swasta (PPA) Sebagai Pentadbir Pusat

Di samping menyediakan pengurusan akaun sehenti, PPA juga telah membangunkan perkhidmatan PRS Online supaya anda boleh memantau simpanan persaraan anda dan menambah dana PRS anda bila-bila masa, di mana sahaja. Selain itu, anda boleh membuat pencalonan melalui PPA dan menamakan enam penerima.

Selepas bekerja keras selama 3-4 dekad, persaraan anda seharusnya menjadi ganjaran anda. Nikmati segala yang anda kerjakan. Simpan di PRS.

Kenapa anda harus mempunyai perjanjian untuk pemilikan bersama

cukaipendapatan6

Apabila anda tidak mampu untuk membeli harta anda sendiri, berkongsi dengan orang lain boleh menjadi idea yang baik tetapi adakah anda tahu risiko yang terlibat dalam pemilikan bersama? Sesungguhnya kepemilikan bersama boleh membawa kepada mimpi buruk pada masa depan yang tidak diduga, terutamanya apabila hubungan berubah menjadi masam.

Jika tidak ada bukti undang-undang yang mencadangkan, semua pemilik bersama disifatkan mempunyai bahagian yang sama dengan harta tersebut. Jika terdapat pembiayaan bank untuk harta itu, kemungkinan besar pemilik bersama akan bertanggungjawab secara bersama untuk keseluruhan jumlah pinjaman yang diperoleh dan bukan untuk setiap saham pemilik bersama sahaja.

Pengambilan keputusan dalam pemilikan bersama sesuatu harta adalah keadaan di mana ia “semua atau tidak semua”, di mana setiap orang bersetuju atau  tidak. Ia bukan perkara utama.

Salah satu cara untuk mengelakkan senario yang tidak menyenangkan di kalangan pemilik bersama sesuatu harta adalah untuk menandatangani perjanjian pemilikan bersama (JOA).

JOA ditandatangani antara pembeli yang menandatangani Perjanjian Jual Beli bersama. Walaupun tidak ada jaminan bahawa JOA dapat menyelesaikan semua masalah, satu perjanjian lebih baik daripada tiada perjanjian.

JOA akan membantu pemilik bersama menyelesaikan sebarang pertikaian, perbezaan atau perselisihan pendapat.

Sebelum bertemu dengan peguam, pemilik bersama yang berpotensi perlu membincangkan dan bersetuju mengenai isu utama seperti sama ada kepentingan pemilikan bersama adalah 20:80, 40:60, 50:50 atau sebagainya; pengagihan yuran utiliti dan pelbagai perbelanjaan; serta konsensus mengenai penyelenggaraan, pembaikan dan peningkatan harta benda.

Lebih penting lagi, pemilik perlu menentukan syarat-syarat untuk membuat keputusan mengenai harta dan proses menjual harta benda, seperti cara menentukan harga jual minimum dan tempoh untuk memegang harta tersebut.

Kemungkinan dan penyelesaian juga perlu dipertimbangkan. Pemilik digalakkan untuk bersetuju dan menyatakan strategi keluar jelas jika hubungan antara pihak menjadi tegang atau ketika seseorang mati atau sakit.

Fasal tentang hak-hak pra-pendahuluan (hak penolakan pertama) juga harus dimasukkan untuk memberikan pemilik bersama hak pertama untuk membeli harta itu jika harta tersebut akan dilupuskan.

Siapa mewarisi perjanjian?

Sekiranya salah seorang pemilik bersama mati, waris atau benefisiari waris akan mewarisi harta benda si mati.

Walau apa pun fakta, Malaysia adalah sebahagian daripada Komanwel dan masih beroperasi di bawah Undang-undang Bersama British dan Malaysia tidak mengamalkan tanggapan mengenai “undang-undang kewarganegaraan”. Dengan kata lain, jika seorang pemilik bersama melepaskan diri, pemilik / pemilik yang masih hidup tidak akan mewarisi harta tersebut jika dia bukan waris si mati.

Pengganti warisan harus terikat dengan syarat-syarat JOA, tetapi akhirnya terserah kepada mahkamah untuk memutuskan apakah persetujuan itu dapat dicabar atau tidak.

Konsep memiliki JOA masih agak baharu di Malaysia. Oleh itu, kesahihan JOA masih belum diuji dalam sistem kehakiman tempatan.

Walau bagaimanapun, mahkamah mungkin akan mempertimbangkan perjanjian itu, selagi perjanjian tersebut tidak bercanggah dengan Akta Kontrak 1950 atau Kanun Tanah Negara 1965 (NLC 1965) dan tidak ada penindasan atau penipuan.

Semua perjanjian adalah sah dan memadai sekiranya ia dilaksanakan oleh pihak-pihak yang berkenaan, saksi-saksi sah akan mempunyai perjanjian yang boleh diterima untuk prosiding mahkamah.

Ia secara amnya mengikat dan boleh dikuatkuasakan, melainkan jika ia benar-benar dicabar dalam undang-undang atau pun alasan polisi seperti ketidakselarasan dengan dasar bumiputera. Biasanya ia merupakan perjanjian kontrak tambahan dengan syarat unik yang  dipersetujui antara pemilik bersama, sebagai tambahan kepada hakikat bahawa pemilikan bersama sepatutnya telah termaktub secukupnya di dalam pendaftaran tanah.

Yuran undang-undang yang dikenakan oleh peguam cara berbeza kerana JOA tidak berada di bawah skala atau yuran tetap di bawah Pesanan Saraan Pesara 2015. Oleh itu, peguam cara bebas untuk mengenakan bayaran yang adil dan munasabah berdasarkan kandungan , kerumitan dan masa yang diambil dalam penyediaan perjanjian sedemikian.

Jadi, adakah anda benar-benar memerlukan JOA?

Mungkin, kerana bukan sekadar menandatangani perjanjian tetapi dengan berbuat demikian, ia memaksa pembeli untuk duduk dan menyelam jauh ke dalam tujuan membeli harta bersama, sambil mengenali lebih banyak tentang keperluan dan kekangan masing-masing.

Paling penting, komunikasi yang mencukupi diperlukan untuk mencegah pertikaian dan kerugian yang timbul daripada harta milik bersama.

Pemilik bersama perlu memastikan bahawa mereka berkongsi objektif bersama untuk membeli harta itu, untuk mengelakkan konflik dan pertikaian mengenai pengurusan harta itu.

Memandangkan setiap orang mungkin mempunyai keperluan kewangan yang berbeza pada masa yang berlainan, matlamat kewangan yang sama adalah pertimbangan yang penting.

Adalah lebih baik bagi pemilik bersama untuk mempunyai hubungan undang-undang atau ikatan hubungan yang kuat, seperti pasangan atau ahli keluarga, kerana ini dapat mengurangkan risiko konflik peribadi di kemudian hari.

Pilih dengan bijak pemilik bersama anda. Jika anda mempunyai hubungan kekeluargaan antara satu sama lain, jika seseorang mati, harta tanah akan kekal dalam lingkungan yang sama.

Adalah dinasihatkan agar pemilik mempunyai harapan yang tepat antara satu sama lain.

Selagi terdapat persetujuan yang cukup di kalangan pemilik bersama, sama ada terdapat keperluan untuk dokumen yang betul bergantung pada profil risiko pemilik bersama masing-masing.

Tentukan sebuah syarikat

Satu lagi cara untuk mengurangkan risiko dalam pemilikan bersama adalah untuk menubuhkan sebuah syarikat induk bersama untuk memegang harta tersebut. Ini berpotensi dapat menghapuskan beberapa halangan pada titik keluar dari pelaburan.

Tidak seperti bersama memegang harta, majoriti peraturan dalam membuat keputusan dalam sebuah syarikat yang dikawal selia di bawah Akta Syarikat, yang berpotensi memudahkan proses membuat keputusan.

Selain itu, terdapat perbezaan antara menjadi pengarah dan pemegang saham terutamanya dari segi hak dan kewajipan.

Manfaat membentuk sebuah syarikat untuk memegang harta adalah hak-hak setiap pemilik bersama akan berdasarkan jumlah saham syarikat yang mereka pegang. Begitu juga liabiliti terhad kepada saham yang dipegang.

Sebuah syarikat juga boleh bertindak sebagai entiti untuk pemindahan pemilikan. Sebagai pemegang saham, seseorang boleh menjual saham dalam syarikat yang memiliki harta tersebut. Perjanjian pemegang saham boleh disediakan untuk mengawal hubungan bersama pemilik.

Di samping itu, beliau menyatakan bahawa sebuah syarikat yang memiliki harta boleh mempunyai peningkatan dalam pembiayaan modal mereka.

Walau bagaimanapun, kos dan kewajipan yang berterusan untuk menubuhkan sebuah syarikat juga perlu dipertimbangkan.

Kos untuk mengekalkan syarikat termasuk menggaji setiausaha syarikat untuk menyimpan rekod dan prosiding, serta perbelanjaan untuk pemfailan tahunan, penyimpanan buku, audit tahunan mandatori, penyerahan cukai dan Mesyuarat Agung Tahunan dan / atau Mesyuarat Agung Luar Biasa dan sebagainya. Kos menubuhkan sebuah syarikat dan menutupnya juga harus dipertimbangkan.

Bahagian yang baik adalah semua perbelanjaan boleh ditolak sebagai perbelanjaan syarikat dan bukan perbelanjaan individu.

Pada sisi negatifnya, jika syarikat memperoleh harta kediaman, margin kewangan dari bank pada umumnya lebih rendah memandangkan pembelian itu adalah untuk tujuan pelaburan, sementara kepentingan yang berkaitan juga mungkin berbeza.

Keuntungan dari pelupusan harta dan sewa boleh dikenakan Cukai Keuntungan Harta Tanah atau cukai pendapatan bergantung kepada keadaan. Selain itu, terdapat juga keperluan untuk mengisytiharkan dividen sebelum keuntungan boleh diagihkan kepada para pemegang saham.

Apa itu Cukai Keuntungan Harta Tanah?

Apa sahaja yang anda pilih, adalah yang terbaik untuk berkonsultasi dengan professional.

Apa yang boleh dikenakan cukai di Malaysia?

cukaipendapatan5

Pada amnya, pendapatan yang dikenakan cukai di bawah Akta Cukai Pendapatan 1967 (ACP 1967) adalah pendapatan yang diperoleh dari Malaysia seperti pendapatan perniagaan atau pekerjaan. Oleh itu, pendapatan yang diterima daripada pekerjaan yang dijalankan di Singapura tidak dikenakan cukai di Malaysia. Ini kerana pendapatan itu tidak diperolehi daripada menjalankan pekerjaan di Malaysia.

Bagi individu yang menetap di Malaysia selama tempoh melebihi 183 hari, individu tersebut dianggap sebagai pemastautin untuk tujuan cukai di Malaysia di bawah ACP 1967. Walau bagaimanapun, jika individu tersebut tidak menerima apa-apa pendapatan yang berasal dari Malaysia dan hanya menerima pendapatan penggajian yang berasal dari Singapura, maka individu itu tidak lagi bertanggungjawab untuk cukai di Malaysia. Status pemastautin individu di Malaysia tidak akan secara automatik menghasilkan pendapatan yang diterima oleh individu untuk dikenakan undang-undang cukai Malaysia.

Tambahan lagi, sebarang pendapatan yang dihantar ke Malaysia dari luar negara juga dikecualikan di bawah Perenggan 28, Jadual 6 ACP 1967. ”

Dalam artikel ini, saya akan membantu menjelaskan konsep dan prinsip-prinsip cukai yang menggariskan pelepasan di atas supaya pembaca lebih mengetahui tentang apa yang boleh dikenakan cukai dan apa yang tidak boleh dikenakan cukai di Malaysia.

Skop caj

Skop cukai pendapatan Malaysia, iaitu parameter cukai bersih Malaysia, dinyatakan seperti berikut:

“… cukai yang dikenali sebagai cukai pendapatan akan dikenakan bagi setiap tahun taksiran atas pendapatan mana-mana orang yang terakru atau diperoleh dari Malaysia atau diterima di Malaysia dari luar Malaysia.”

Pendapatan yang diperoleh dari Malaysia

Terdapat dua terma utama di sini – “pendapatan” dan “diperolehi dari Malaysia”.

pendapatan

Untuk tertakluk kepada cukai pendapatan di Malaysia, amaun yang diterima atau belum terima mestilah pendapatan (iaitu hasil, bukan keuntungan modal). Beberapa contoh pendapatan pendapatan yang biasa adalah saraan atau bayaran untuk perkhidmatan yang diberikan, jumlah yang diterima untuk jualan barangan dan perkhidmatan, jumlah yang diterima untuk penggunaan wang atau hutang dan jumlah yang diterima untuk penggunaan kemudahan dan premis.

Kelas pendapatan adalah:

Pendapatan perniagaan;

Pendapatan pekerjaan;

Dividen, faedah atau diskaun;

Sewa, royalti atau premium;

Pencen, anuiti atau bayaran berkala yang lain;

Keuntungan atau keuntungan lain.

diperolehi dari Malaysia

“diperolehi” bermaksud terakru dari, timbul dari atau muncul dari.

“Malaysia” ditakrifkan untuk memasukkan:

Wilayah-wilayah Persekutuan Malaysia;

Perairan wilayah Malaysia (ditakrifkan sebagai 12 batu nautika dari garis pantai), dasar laut, sub-tanah perairan wilayah dan ruang udara di atas perairan wilayah; dan

Zon Ekonomi Eksklusif (EEZ), di mana Malaysia mempunyai hak atau bidang kuasa berdaulat untuk tujuan meneroka dan mengeksploitasi sumber semula jadi, sama ada hidup atau tidak hidup.

Baca bersama, sebarang pendapatan yang diperoleh dari Malaysia, seperti yang ditakrifkan, tertakluk kepada cukai pendapatan di Malaysia.

Contoh 1

Fakta

Orang yang bekerja untuk kerja-kerja pelantar minyak di Laut China Selatan, di luar pantai Malaysia Timur, diterbangkan ke pelantar minyak dari Hong Kong untuk bekerja selama dua minggu dan terbang kembali ke Hong Kong untuk berehat selama dua minggu. Mereka dibayar di Hong Kong kerana keluarga mereka tinggal di sana. Telah ditentukan bahawa rig minyak terletak di dalam EEZ.

Penyelesaian cukai

Kerana pelantar minyak terletak di dalam EEZ, orang-orang menjalankan pekerjaan mereka di Malaysia. Oleh itu, mereka memperoleh pendapatan pekerjaan dari Malaysia dan tertakluk kepada cukai di Malaysia. Hakikat bahawa mereka dibayar di Hong Kong adalah tidak relevan.

Perhatikan bahawa skop caj merujuk kepada pendapatan “mana-mana orang”, tanpa menyatakan kediaman cukai orang itu. Oleh itu, mana-mana orang, tanpa mengira kediaman cukai, yang mempunyai pendapatan yang berasal dari Malaysia boleh dikenakan cukai di Malaysia atas pendapatan tersebut. Sebaliknya dinyatakan, sebarang pendapatan yang tidak berasal dari Malaysia tidak dikenakan cukai di Malaysia. Ini menjelaskan bahagian dalam penyataan LHDN di atas yang mengatakan:

“Oleh itu, pendapatan yang diterima daripada pekerjaan yang dijalankan di Singapura tidak dikenakan cukai di Malaysia. Ini kerana pendapatan itu tidak diperolehi daripada menjalankan pekerjaan di Malaysia. ”

Pendapatan yang diterima di Malaysia dari luar Malaysia

Sekiranya pendapatan (bukan keuntungan modal) yang diperoleh dari luar Malaysia dihantar ke Malaysia, iaitu, dihantar balik atau diterima di Malaysia, ia tertakluk kepada cukai di Malaysia, tetapi Malaysia memperkenalkan undang-undang (Jadual 6, Perenggan 28) mengecualikan pendapatan tersebut. Rasional untuk pengecualian ini adalah untuk menggalakkan penghasilan pendapatan asing. Ini menerangkan ayat terakhir pernyataan itu:

“Selain itu, sebarang pendapatan yang dihantar ke Malaysia dari luar negara juga dikecualikan di bawah Perenggan 28, Jadual 6 ACP 1967.”

Status Kediaman

Selagi pendapatan berasal dari Malaysia, ia tertakluk kepada cukai di Malaysia. Status kediaman orang itu mempengaruhi “bagaimana” dia dikenakan cukai. Jadual di atas menunjukkan secara amnya bagaimana seorang pemastautin dikenakan cukai, berbanding dengan bukan pemastautin.

Peraturan cukai ini digambarkan dalam senario berikut, yang biasanya ditemui.

Contoh 2

Fakta

Encik Ahmad tinggal di Johor, bergerak setiap hari untuk bekerja di Singapura dan menerima bayaran dari majikannya di Singapura. Gaji bulanan dikreditkan ke akaun banknya di Singapura.

Ahmad memiliki sebuah flat di Singapura, yang dia sewakan kepada pelajar Malaysia, yang ibu bapa pelajar tersebut membayar sewa dalam ringgit (tunai) kepada Ahmad di Malaysia.

Dua tahun yang lalu, Ahmad membawa pendapatan Singapuranya ke Malaysia untuk membeli sebuah kebun di Melaka. Dia memperoleh pendapatan dari penjualan buah-buahan dengan mengantarkan hasilnya kepada seorang pedagang buah Singapura, yang membayarnya melalui dolar Singapura dimasukkan ke dalam banknya di Singapura.

Penyelesaian cukai

Kerja-kerja Ahmad bekerja di Singapura kerana dia secara fizikal menjalankan tugas pekerjaannya di Singapura. Oleh itu, dia memperoleh pendapatan penggajian dari Singapura, yang tidak berasal dari Malaysia, tidak tertakluk kepada cukai pendapatan di Malaysia.

Apabila Ahmad membawa pendapatan Singapuranya ke Malaysia untuk memperoleh kebun, pendapatan yang diperoleh dari luar negeri yang diterima di Malaysia adalah khusus dikecualikan cukai di bawah Perenggan 28 Jadual 6 Akta Cukai Pendapatan.

Sewa dari flat Singapura berasal dari Singapura kerana hartanahnya terletak di sana. Sumber pendapatan sewa di Singapura. Ahmad yang menerima pendapatan sewa (ringgit) di Malaysia tidak mengubah hakikat bahawa ia merupakan pendapatan yang diperolehi dari luar negara, yang, walaupun diterima di Malaysia, secara khusus dikecualikan cukai.

Hasil bersih dari penjualan buah-buahan pada konsainan kepada pedagang buah-buahan Singapura, berasal dari Malaysia kerana buah-buahan dihasilkan di kebun di Malaysia. Ini tertakluk kepada cukai di Malaysia sebagai pendapatan perniagaan. Hakikat bahawa ia dibayar dalam mata wang asing dan di negara asing tidak mengubah sifatnya yang berasal dari Malaysia. Hasilnya mesti dibawa ke cukai di Malaysia.

Dia harus melaporkan pendapatan bersih dari penjualan buah-buahan dalam pulangan cukai tahunannya di Malaysia.

Ahmad pergi ke Singapura setiap hari, jadi dia menghabiskan sebahagian daripada setiap hari di Malaysia juga. Ini memenuhi syarat untuk kediaman cukai di Malaysia kerana dia akan mempunyai lebih daripada 182 hari dalam satu tahun kehadiran fizikal di Malaysia.

Oleh kerana dia adalah pemastautin cukai, dia akan layak untuk pelepasan peribadi dan akan dikenakan cukai pada kadar skala.

Oleh kerana tiada pendapatannya dikenakan cukai dua kali, persoalan pelepasan cukai berganda tidak timbul.

Petua Minit Terakhir Mengisi e-Filing Cukai Pendapatan

cukai pendapatan

Tidak seperti percutian, cukai adalah wajib. Kehidupan anda mungkin dalam bahaya kerana anda menunggu sehingga minit terakhir untuk memfailkan cukai anda (seperti sekarang) kerana:

Pertama sekali, gagal untuk mengisytiharkan pendapatan bercukai anda, meletakkan anda berisiko untuk diaudit oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri. Ini bermakna bahawa juruaudit kerajaan akan menyikat kewangan anda sejak lima tahun yang lalu untuk memastikan anda tidak menyembunyikan apa-apa.

Kedua, jika anda dijumpai untuk pembayaran cukai, anda boleh dikenakan pembiayaan pengelakan cukai. Anda boleh didenda antara RM1,000 dan RM20,000; ditambah pula anda perlu membayar premium 300% atas apa yang anda bayar kerana kelewatan cukai.

Bila Tarikh Akhir E-filing?

Anda telah menunda cukup lama. Dengan menganggap bahawa anda berkeras untuk mendapatkannya – mari lihat bagaimana anda boleh menyelesaikannya:

E-Filing adalah satu-satunya harapan anda

Anda terlambat! Sekarang, anda perlu memfailkan cukai anda melalui sistem dalam talian. Untuk melakukan ini, pilihan anda ialah mengaktifkan e-filing.

Untuk itu, pergi ke pejabat LHDN terdekat untuk membuka fail cukai (jika belum). Anda juga boleh memanfaatkan cawangan LHDN di Pusat Transformasi Bandar terdekat anda (UTC). Ini biasanya ditutup lebih lewat daripada pejabat LHDN supaya anda boleh lari selepas kerja. Mereka juga biasanya kurang sesak.

Untuk sebahagian besar, jabatan HR majikan anda sepatutnya sudah menyusunnya untuk anda. Dalam hal ini, anda perlu meminta PIN e-filing untuk mendaftarkan akaun anda. Sebaik sahaja selesai, anda bersedia untuk memulakan pemfailan minit terakhir anda.

Sebaik sahaja anda telah mendapat nombor PIN anda, pergi ke laman web e-Filing dan lengkapkan pendaftaran anda.

Tumpukan pada pelepasan cukai yang paling penting

Sebaik sahaja anda telah menyelesaikan pendaftaran anda, anda akan diarahkan ke langkah berikut. Anda perlu melihat timbunan resit anda dan memutuskan mana yang akan digunakan untuk pelepasan cukai anda. Pelepasan cukai adalah peluang yang membolehkan anda, sebagai pembayar cukai, memotong sejumlah wang dari pendapatan tahunan anda. Langkah ini sangat penting kerana ia mengurangkan jumlah cukai yang telah dibayar.

Pelepasan cukai berfungsi untuk meringankan beban kewangan anda. Sebagai contoh, perbelanjaan seperti gaya hidup (langganan internet, pembelian buku, telefon pintar, komputer, dan lain-lain), perubatan, pendidikan dan sebagainya boleh dituntut.

Dapatkan rakan atau rakan sekerja untuk membantu anda

Pada ketika ini, sudah terlambat untuk membayar seorang perunding atau akauntan untuk membantu anda menyelesaikan cukai anda. Tapi, tak mengapa. Kebanyakan kita beroperasi pada gred gaji yang berbeza. Sesetengah rakan dan sahabat anda mungkin pakar dalam memfailkan cukai. Memandangkan kerumitannya, mereka gembira dapat membantu anda dan memberi anda beberapa petunjuk dan petua berdasarkan bagaimana mereka melakukannya. Sebenarnya, ia juga mungkin lebih pantas, berbanding dengan cuba untuk memikirkannya sendiri.

Periksa semula kesilapan

Kerana anda telah menunda sehingga minit terakhir untuk memfailkan cukai anda, anda mungkin akan membuat kesilapan. Pastikan anda menyemak semula setiap maklumat dan nombor anda sebelum mengklik butang “hantar”. Lebih baik lagi, seseorang berpengalaman melihatnya sebelum anda melakukannyanya.

Mulakan perancangan untuk tahun depan

Sebaik sahaja anda melayari borang dan berjaya memfailkan cukai anda, berehat. Selepas itu, mulakan persediaan untuk tahun depan. Cipta folder untuk menyimpan resit dan dokumen berkaitan cukai tahun depan!