Rumah baharu tidak terjual terus meningkat

cukai pendapatan1

Sebanyak 29,277 unit rumah (residential property overhang) tidak terjual dalam tempoh enam bulan pertama 2018. Nilai keseluruhan mencatatkan RM17.24 bilion. ‘Property overhang’ bermaksud ‘completed units that remain unsold after nine months or more’.

Data yang diterbitkan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta semalam menunjukkan angka tersebut adalah paling tinggi jika dibandingkan dari tahun 2015 hingga 2017.

Pada tahun 2015, jumlah rumah yang tidak terjual ialah 10,163 unit. Jumlah tersebut terus meningkat kepada 14,792 unit pada tahun 2016 dan 24,738 unit pada tahun 2017. Tiga negeri mencatatkan jumlah tertinggi iaitu Johor (5,988 unit), Selangor (4,694 unit) dan Pulau Pinang (3,958 unit). Sekiranya dikategorikan mengikut harga, sebanyak 17,883 (61%) unit rumah yang tidak terjual dalam lingkungan harga dari RM50,000 hingga RM500,000.

Sepanjang enam bulan pertama 2018, sebanyak 149,899 (RM67.74 bilion) transaksi telah direkodkan, menurun 2.4% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2017. Jumlah pinjaman/pembiayaan yang dipohon bagi pembelian rumah turun 3.1%, dan jumlah pinjaman/pembiayaan yang diluluskan juga turun 0.2%.

Menurut Pengarah Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) Badrul Hisham Awang, prestasi pasaran akan kembali pulih untuk enam bulan kedua 2018 kerana disokong oleh sentimen pengguna dan persekitaran yang lebih baik.

Sementara itu, Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan telah memuktamadkan untuk menyatukan lima agensi berkaitan perumahan di bawah satu entiti yang dikenali sebagai Majlis Perumahan Mampu Milik Negara. Ia bertujuan untuk menyelaras dan mengkoordinasi projek-projek perumahan rakyat dengan lebih sistematik.

Lima agensi tersebut adalah Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA), Uda Holdings Bhd, Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB), Perumahan Penjawat Awam 1Malaysia (PPA1M) dan Projek Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT).

Advertisements

Tiada Rancangan Untuk Menaikkan Cukai Individu Atau Korporat

cukaipendapatan7.jpg

Kerajaan tidak merancang untuk menaikkan kadar cukai korporat dan individu, mendorongnya untuk mengambil pendekatan holistik untuk mereformasi sistem percukaian negara.

Menteri Kewangan, Lim Guan Eng berkata Jawatankuasa Pembaharuan Cukai (TRC) akan ditugaskan untuk memperluaskan dan mempelbagaikan hasil cukai Kerajaan Persekutuan, dan meminimumkan kebocoran cukai tanpa membebankan rakyat.

“Jurang dalam kutipan hasil mesti ditangani kerana ia dapat menghalang kerajaan daripada menjalankan mandat sosial dan pembangunannya.”

“Kerajaan telah menghentikan dan menangguhkan beberapa projek infrastruktur yang mahal disebabkan kekangan pendapatan, sementara melaksanakan sistem tender terbuka yang lebih luas untuk mengawal perbelanjaannya.”

“Oleh kerana Kerajaan Persekutuan tidak merancang untuk menaikkan kadar cukai korporat dan individu, kerajaan mengambil pendekatan holistik dalam mereformasi sistem percukaiannya untuk menangani perkara ini.”

Lim juga mengumumkan pelantikan Tan Sri Hasmah Abdullah sebagai pengerusi TRC.

“Hasmah mempunyai pengalaman selama 37 tahun dalam pentadbiran cukai, lima daripadanya sebagai Ketua Pengarah Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN),” katanya.

“Jawatankuasa ini disertai pakar kewangan dan cukai Dr Verinderjeet Singh, Datuk Chua Tia Guan dan Encik Amardeep Singh.”

Lim berkata setiausaha Jabatan Cukai Datuk Khodijah Abdullah, Timbalan Setiausaha Jabatan Cukai Mohd Sakeri Abdul Kadir dan Timbalan Setiausaha Jabatan Fiskal dan Ekonomi, Mohd Hassan Ahmad akan mewakili Kementerian Kewangan.

Objektif utama jawatankuasa ini termasuk mengurangkan jurang cukai, menangani kebocoran cukai, meneroka sumber pendapatan baru, mengkaji cukai ekonomi digital dan mengkaji keberkesanan insentif cukai yang disediakan oleh undang-undang.

Beliau berkata pemansuhan Cukai Barangan dan Perkhidmatan (GST) akan mengurangkan kutipan cukai sebanyak RM23 bilion tahun depan, tetapi mengurangkan beban kewangan yang sebelum ini diletakkan pada rakyat terutama kumpulan berpendapatan rendah (B40).

“Satu kajian komprehensif mengenai sistem percukaian Malaysia diperlukan untuk menjadikannya lebih cekap, neutral dan progresif, serta mampu menjana pertumbuhan berkualiti tinggi untuk meningkatkan kesejahteraan rakyat,” katanya.

“Lebih penting lagi, langkah-langkah cukai ini tidak seharusnya menambah beban kepada kumpulan berpendapatan rendah.”

Lim berkata kerajaan akan menguatkan langkah penguatkuasaan dan pematuhan terhadap penipuan, pengelakan cukai dan penyeludupan barangan terkawal, yang menyumbang kepada kehilangan hasil.

“Malaysia menghadapi kerugian hasil berikutan penyeludupan langsung barangan haram dan penyeludupan tidak langsung di mana beberapa pengeksport membuat pengisytiharan palsu atau mengeluarkan invois palsu,” katanya.

“Ini biasanya difasilitasi oleh agen penghantaran, penghantaran dan pengangkutan. Meluruskan dan mengukuhkan tindakan penguatkuasaan adalah kunci dalam memerangi kegiatan penyeludupan di sempadan darat dan laut kita.

“Tumpuan yang lebih besar akan diberikan kepada kes-kes bahan pengelakan cukai, terutamanya pada syarikat yang menyalahgunakan harga pemindahan dan aktiviti perancangan cukai.

“Memerangi semua rangkaian yang terlibat dalam aktiviti penyeludupan dan pengelakan cukai memerlukan usaha bersama antara pihak berkuasa.”

Pengurangan Kadar Cukai Pendapatan 2018

federal-income-tax-rates.jpg

Di bawah undang-undang semasa, struktur cukai pendapatan untuk individu pemastautin adalah berdasarkan kadar cukai progresif antara 0% hingga 28% atas pendapatan bercukai. Individu bukan pemastautin dikenakan cukai pada kadar rata 28%.

Bagi meningkatkan pendapatan boleh guna pembayar cukai berpendapatan sederhana dan menangani kenaikan kos sara hidup, belanjawan 2018 akan mengurangkan kadar cukai pendapatan individu untuk individu pemastautin sebanyak 2% untuk tiga kumpulan pendapatan bercukai (dari RM20,001 hingga RM70,000), seperti berikut:

Band pendapatan bercukai Kadar cukai 2017 Kadar cukai 2018
(RM) (%) (%)
0–5,000 0 0
5,001–20,000 1 1
20,001–35,000 5 3
35,001–50,000 10 8
50,001–70,000 16 14
70,001–100,000 21 21
100,001–250,000 24 24
250,001–400,000 24.5 24.5
400,001–600,000 25 25
600,001–1 juta 26 26
Atas 1 juta 28 28

Penjimatan cukai pendapatan yang diunjurkan untuk individu yang terhasil daripada pengurangan kadar cukai adalah antara RM300 dan RM1,000.

Pengurangan ini akan berkuatkuasa mulai tahun taksiran 2018.

Cukai Dalam Slip Gaji

83.jpg

Bila saya tengok slip gaji, ada potongan untuk cukai pendapatan! Apa sudah jadi. Kenapa unit gaji potong gaji saya?

Jangan panik. Ini adalah perkara biasa. Jika pendapatan anda telah melebihi jadual yang ditetapkan oleh LHDN, maka gaji anda akan dipotong untuk cukai pendapatan. Ia dipanggil Potongan Cukai Berjadual (PCB).

Tapi gaji saya kecil sahaja dan tak layak kena cukai. Jangan bimbang. Anda hanya perlu mengisi e-filing. Bayaran balik akan dimasukkan ke akaun anda jika potongan cukai anda melebihi cukai kena bayar. Tapi jika sebaliknya, anda hendaklah membuat bayaran tambahan pula di bank.

Jika anda merasakan potongan adalah terlalu banyak, anda boleh mengisi borang  PCB di unit gaji anda dengan menyatakan status perkahwinan dan bilangan anak.

 

Dokumen apa yang perlu disimpan?

 

charity-receipts-for-taxes-6-receipt-for-tax-deductible-donation-return-receipt-form-for-tax-deductible-receipt-photo

Pening betul. Ada macam-macam dokumen dalam perniagaan ni. Ada Payment Advice, Quotation, Invoice, Delivery Order, Purchase Order dan lain-lain. Tak kan nak simpan semua? Tentu LHDN hanya memeriksa dokumen tertentu sahaja.

Tapi tahukah anda bahawa setiap pembayar cukai dikehendaki menyimpan SEMUA rekod dan dokumen bagi tujuan menentukan pendapatan bercukai dan cukai yang kena dibayar. Apabila diaudit, rekod dan dokumen ini diperlukan untuk menyokong tuntutan perbelanjaan yang dibuat dalam borang nyata cukai pendapatan (BNCP) yang telah dikemukakan kepada LHDN.

Menurut seksyen 82 dan 82A, rekod dan dokumen hendaklah disimpan bagi tempoh tujuh tahun dari akhir tahun taksiran yang di dalamnya e-filing dikemukakan.

Kadar Cukai Untuk Pekerja Asing Yang Tidak Bermastautin

warrenbuffetttaxrate

Anda tidak bermastautin di bawah undang-undang percukaian Malaysia jika berada kurang 182 hari di Malaysia untuk satu tahun, tanpa mengira kerakyatan atau kewarganegaraan. Pengenaan cukai bagi individu yang tidak bermastautin berdasarkan pendapatan diperolehi atau diterima di Malaysia.

Kadar Cukai Tidak Bermastautin



Jenis-Jenis Pendapatan

Kadar (%)



Perniagaan, perdagangan atau profesion

Penggajian

Dividen

Sewa

28

(Mulai Tahun Taksiran 2016)



Penghibur Awam

Faedah

15



Royalti

Bayaran untuk perkhidmatan yang diberi oleh seseorang bukan pemastautin atau pekerjanya berkaitan dengan penggunaan harta atau hak-hak yang dipunyai olehnya, atau pemasangan atau pengendalian apa-apa loji, jentera atau alat-alat lain yang dibeli daripada bukan pemastautin

Bayaran untuk nasihat teknikal, bantuan atau perkhidmatan yang diberi berkaitan pengurusan atau pentadbiran teknikal apa-apa perusahaan, usaha, projek atau skim saintifik, perindustrian atau perdagangan

Sewa atau apa-apa pembayaran berhubung penggunaan harta benda yang boleh dialihkan

10



Anda tidak dikenakan cukai jika

  • Bekerja di Malaysia kurang dari 60 hari
  • Bekerja di atas kapal Malaysia
  • Berumur 55 tahun dan menerima pencen daripada penggajian Malaysia
  • Menerima faedah bank
  • Menerima dividen yang dikecualikan cukai
Jika dikenakan cukai, anda dikehendaki mengisi Borang M.

Peniaga media sosial mesti mengisytiharkan pendapatan: Lembaga Hasil Dalam Negeri

IT-SOCIAL_MEDIA_3198262f.jpg

Individu atau perniagaan yang menjual barangan mereka di media sosial, yang tidak berdaftar dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM), mesti mengisytiharkan pendapatan mereka dan memfailkan cukai pendapatan mereka, menurut Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN).

“Mereka (perniagaan dalam talian berasaskan media sosial) masih perlu mengemukakan pengisytiharan pendapatan kepada LHDN walaupun mereka tidak mendaftar dengan SSM,” beritahu jurucakap LHDN.

Usahawan dalam talian memanfaatkan platform media sosial, seperti Instagram dan Facebook, menubuhkan kedai maya mereka tanpa perlu beroperasi melalui laman web atau kedai bangunan batu.

Walaupun terdapat banyak kedai dalam talian terutamanya butik fesyen, tidak semuanya berdaftar dengan SSM.

Jurucakap SSM memberitahu bahawa walaupun cukai tidak berada dalam bidang kuasanya, komisen memerlukan semua aktiviti perniagaan, tanpa mengira sama ada ia dijalankan melalui media sosial atau premis fizikal, untuk didaftarkan di bawah Akta Pendaftaran Perniagaan 1956.

“SSM akan mengambil tindakan terhadap usahawan yang gagal mematuhi undang-undang yang berkaitan,” kata jurucakap itu.

Adalah difahamkan bahawa perniagaan yang didaftarkan di bawah kategori perusahaan tidak perlu memfailkan pulangan tahunan mereka semasa memperbaharui lesen mereka, sedangkan syarikat yang diperbadankan di bawah Sendirian Berhad, perlu memfailkan pulangan tahunan mereka semasa memperbaharui lesen mereka.

Walaupun tidak ada peruntukan tertentu dalam Akta Cukai Pendapatan 1967 yang mengawal selia perniagaan dalam talian, Seksyen 4 Akta menetapkan bahawa pendapatan perniagaan akan tertakluk kepada cukai selepas dinolak perbelanjaan yang dibenarkan dan pelepasan cukai yang boleh dituntut oleh peniaga.

Mengikut Garis Panduan Cukai Penguatkuasaan Cukai Perdagangan Elektronik, perniagaan e-dagang akan dikenakan cukai yang sama sebagai perniagaan konvensional, memandangkan pendapatan itu terakru dari atau diperolehi di Malaysia.

Individu yang menjalankan perniagaan dalam talian akan tertakluk kepada kadar cukai pendapatan individu antara sifar dan 28%. Perniagaan E-dagang yang dikendalikan oleh syarikat akan dikenakan cukai antara 19% dan 24%.