RPGT bersedia untuk memberi impak kepada pelabur jangka panjang

images

Bagi Bajet 2019, antara langkah-langkah yang paling menonjol adalah pengenaan lima peratus Cukai Keuntungan Harta Tanah (RPGT) atas keuntungan daripada pelupusan harta selepas tahun kelima memilikinya. Pakar industri merasakan bahawa impaknya lebih kepada pelabur hartanah jangka panjang daripada spekulator jangka pendek yang mendapat keuntungan daripada melupus hartanah.

Tidak kira siapa yang terpengaruh, setiap orang yang memiliki rumah perlu membayar cukai apabila mereka menjual keuntungan pada 1 Januari dan seterusnya, terutama dokumen jualan dan pembelian yang ditandatangani pada tarikh atau selepas itu, kata Sheldon Fernandez .

“Bagaimanapun, ia juga perlu diambil kira bahawa penilaian RPGT akan diambil dari tahun 2000 dan seterusnya, yang terpakai kepada hartanah yang dibeli pada masa itu,” kata Fernandez.

Beliau berkata pengenaan lima peratus RPGT dari tahun keenam dan seterusnya selama-lamanya bermakna pemilik kediaman sekarang dianggap sebagai pemilik komersial sama seperti hartanah yang dibeli di bawah syarikat dan bukannya sebagai individu.

Ditanya sama ada jika adil untuk pemilik rumah yang membeli rumah 30 hingga 40 tahun lalu pada harga RM200,000 dan menjualnya untuk RM1 juta hari ini untuk membayar RPGT lima peratus, Fernandez berkata langkah sedemikian akan diambil dari keuntungan yang dibuat oleh ramai pemiliknya, yang kebanyakannya memegang harta sebagai cara untuk memelihara kekayaan mereka atau sebagai bentuk pelaburan jangka panjang untuk membiayai pendidikan anak mereka atau bersara.

“Ia akan memberi kesan kepada ramai rakyat berpendapatan sederhana atau kelas menengah. Ia mungkin kelihatan bahawa lima peratus bukan jumlah yang besar, tetapi berdasarkan contohnya (harga pembelian RM200,000 dan harga jualan RM1 juta), keuntungan kasar ialah RM800,000.

Oleh itu, lima peratus RPGT adalah RM40,000 dan ini bukan jumlah yang kecil bagi kebanyakan rakyat Malaysia hari ini.

“Bagaimanapun, angka-angka mesti mengambil kira bahawa untuk harta yang lebih tua, penilaian akan didasarkan pada tahun 2000 dan seterusnya. Ini mungkin mengimbangi impak dan akan berubah mengikut kes demi kes. Adalah baik kerajaan telah melaksanakan kaveat macam ini untuk mengurangkan pukulan pada pesara dan mereka yang membeli harta mereka lama dahulu, “kata Fernandez.

Walau bagaimanapun keputusan itu menjejaskan penjimatan ramai pesara dan rakyat Malaysia yang lebih tua atau mereka yang telah membeli hartanah untuk membiayai pendidikan anak-anak mereka, katanya.

“Tidak ada kenaikan walaupun keuntungan yang diperoleh dari pasaran saham, jadi ia menanggung keuntungan harta benda seperti ini seolah-olah satu pihak dan ia akan memberi kesan kepada bekalan,” katanya.

Fernandez mengingatkan orang ramai untuk melabur atau membeli hartanah di Malaysia untuk memahami dengan jelas RPGT.

Advertisements

Apa itu RPGT? Apa itu CKHT?

download

Dilaksanakan oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN), Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) adalah cukai yang dikenakan ke atas keuntungan dari pelupusan hartanah. Pendek kata, cukai ke atas keuntungan bersih seseorang apabila seseorang menjual harta tanah.

Ia juga dikenakan ke atas pelupusan saham dalam syarikat, di mana 75 peratus aset ketara berada dalam hartanah, seperti Syarikat Harta Tanah (RPC).

CKHT/RPGT mula diperkenalkan pada 1976 di bawah Akta Cukai Keuntungan Harta Tanah 1976. Ia digantung buat sementara waktu antara April 2007 dan Disember 2009, sebelum ia diperkenalkan semula pada tahun 2010.

Kadar yang perlu dibayar bergantung pada entiti yang mana CKHT/RPGT dikenakan dan tempoh pemegangan harta itu. Tempoh pegangan adalah berdasarkan tarikh menandatangani Perjanjian Jual Beli dan tarikh pelupusan.

Oleh itu, warganegara Malaysia atau pemastautin tetap yang melupuskan harta mereka dalam tempoh lima tahun pertama memperolehnya adalah tertakluk kepada CKHT/RPGT. Dan, dengan kadar CKHT/RPGT baru yang diumumkan dalam Belanjawan 2019, rakyat Malaysia kini akan dikenakan cukai lima peratus dalam cukai harta selepas tahun kelima, yang mana ia pernah menjadi sifar peratus.

Bukan warganegara dan syarikat di pihak lain akan dikenakan 10 peratus CKHT/RPGT apabila mereka melupuskan harta mereka selepas lebih daripada lima tahun untuk membelinya.

Akta Cukai Keuntungan Harta Tanah
Di mana Vendor Dan Pembeli Mesti Mendedahkan Butiran Transaksi Kepada LHDN
rpgt

Bagaimana pengiraan CKHT/RPGT?

Untuk mengetahui jumlah yang perlu dibayar untuk cukai ini, penting bagi seseorang mengetahui keuntungan yang boleh dikenakan cukai – yang pada dasarnya adalah jumlah yang diperoleh selepas menolak harga pelupusan hartanah dari harga pembeliannya.

Perlu diingat bahawa individu hanya boleh dikenakan cukai ke atas keuntungan modal bersih yang positif yang jumlahnya hanya selepas menolak harga pelupusan dengan harga belian dan pelbagai caj, seperti yuran guaman, yuran pentadbiran, caj iklan dan duti setem.

Keuntungan yang dicas bersih akan didarabkan kepada kadar CKHT/RPGT yang berkenaan.

Bagaimana untuk memfailkan bayaran CKHT/RPGT

  1. Isikan Borang Pelupusan Hartanah (CKHT1A). Melampirkan Perjanjian Jual Beli dan dokumen lain yang menyokong potongan yang dirancang oleh CKHT/RPGT.
  2. Mereka yang memohon pengecualian cukai juga harus mengisi Pemberitahuan di bawah Seksyen 27 RPGTA 1976 (CKHT3).
  3. Memastikan pembeli mengisi borang Perolehan Harta Tanah (CKHT4), yang harus disertakan dengan salinan Perjanjian Jual Beli.
  4. Mengemukakan borang dan dokumen sokongan lain ke LHDN terdekat cawangan dalam masa 60 hari.

Resit yang perlu ada sebelum 31 Disember

cukai-pendapatan

Berikut adalah resit yang perlu ada sebelum 31 Disember untuk pelepasan cukai pendapatan tahun ini:

  1. Perjanjian Jual & Beli bagi rumah yang disewa
  2. Resit sumbangan kepada organisasi
  3. Resit perbelanjaan perubatan yang sukar diubati
  4. Resit pembelian buku
  5. Resit pembelian majalah
  6. Resit pembelian surat khabar bercetak
  7. Resit pembelian komputer peribadi
  8. Resit pembelian telefon pintar
  9. Resit pembelian tablet
  10. Resit pembelian peralatan sukan
  11. Resit bayaran keahlian gimnasium
  12. Resit bayaran langganan internet
  13. Resit bayaran peralatan penyusuan
  14. Resit yuran anak ke pusat asuhan kanak-kanak atau pra-sekolah
  15. Penyata baki simpanan di SSPN
  16. Penyata tahunan insurans hayat, insurans pendidikan dan insurans perubatan
  17. Resit Zakat

Tip Percutian Untuk Muslim Ke Korea

cukaI Pendapatan1

Korea Selatan adalah destinasi popular yang pasti ada pada senarai setiap pengemar drama dan lagu Korea. Bagi pelancong Islam anda tak perlu lagi risau sekarang, Korea Selatan sudah pun menjadi negara yang lebih mesra-Muslim.

 

Untuk mempersiapkan anda untuk percutian ke Korea, kami ada 8 petua, dari makanan yang mesra-Muslim hingga tips hanya pelancong yang ke Korea sahaja yang dapat merasai pengalaman ini

 

  1. Makanan mesra-Muslim

 

Satu perkara yang banyak pelancong nantikan di Korea ialah makanan tempatan. Pelancong Islam tidak perlu risau lagi untuk mendapatkan makanan halal kerana sudah semakin banyak restoran makanan yang mesra Muslim

 

Seoul

EID Restaurant yang terletak di Itaewon ialah restoran wajib yang patut anda singgah jika berada di Korea! Ini adalah Restoran Korea pertama di Seoul yang menerima pensijilan dari Persekutuan Muslim Korea (KMF). Anda pasti akan merasai masakan Korea halal yang dimiliki oleh Muslim Korea. Jangan lupa untuk pesan Samgyetang mereka, ia adalah salah satu hidangan popular terutama pada musim panas.

 

Pulau Nami

Di Pulau Nami, Asian Family Restaurant Dongmoon adalah restoran bersertifikat Halal yang lain di Korea. Restoran ini menyajikan hidangan Asia yang luas dari Vietnam pho (sejenis Mi Sup) dan makanan halal Korea.

 

Busan

Jika anda ke Busan, Hello India Al-Waha ada menghidangkan gabungan masakan India dan Lebanon yang luar biasa.Kami mencadangkan menu Lubnan mereka yang dihidangkan dengan kebab daging dan ayam, daging barbeku, hummus dan salad segar.

 

Tetapi jika makanan Lebanon bukan untuk anda, Namaste adalah salah satu restoran masakan India yang paling popular di sekitar Pantai Haeundae yang patut anda datang. Pencinta daging perlu mencuba daging kambing vindaloo dan ayam tandoori mereka! Selain itu, mereka ada hidangkan yang dipanggil palek paneer (keju kotej dalam sos bayam berkrim) di mana jika anda makan ia pasti akan membuatkan anda mahukannya lagi.

 

Jeju

Di Jeju pula, anda boleh menikmati makanan Korea yang lebih tradisional, iaitu di restoran Mulmaegol – yang terkenal dengan yeoipbap (nasi daun lotus). Restoran ini menawarkan makanan vegetarian yang lazat seperti biskuit yang dibalut nasi, pancake, tauhu dan kimichi. Jika anda tidak pernah menjadi peminat makanan vegetarian, ini pasti akan mengubah fikiran anda.

 

  1. Ruang solat

 

Anda mungkin berfikir jika melancong Korea anda perlu mencari ruang yang tersorok untuk menunaikan solat atau  solat hanya ketika berada di tempat penginapan anda. Tetapi anda tidak perlu berbuat demikian lagi! Di Korea sekarang terdapat banyak ruang solat yang disediakan di sekitar Korea untuk anda bersolat dengan selesa.

 

Berikut adalah beberapa ruang solat:

 

Lapangan Terbang Antarabangsa Incheon

Alamat: 272 Gonghang-ro, Jung-gu, Incheon, Korea Selatan

Lokasi: Passenger boarding terminal – Gate 24 di tingkat 4 lapangan terbang

Waktu buka: 24 jam

 

K-Style Hub

Alamat: 40 Cheonggyecheon-ro, Da-dong, Jung-gu, Seoul, Korea Selatan

Lokasi: tingkat 2 KTO Seoul Center

Waktu buka: 9.00 pagi hingga 8.00 malam

 

Lotte World

Alamat: 240 Olympic-ro, Jamsil 3 (sam) -dong, Songpa-gu, Seoul, Korea Selatan

Lokasi: tingkat 3 Lotte World. Untuk menggunakan bilik solat perlu tekan butang panggilan.

Waktu buka: 9.30 pagi – 10 malam

 

Everland

Alamat: 199 Everland-ro, Pogog-eup, Cheoin-gu, Yongin-si, Gyeonggi-do, Korea Selatan

Lokasi: Bilik solat terletak di bangunan yang sama seperti Mystery Mansion

Anda dinasihatkan membawa botol semburan kecil untuk mengambil wudu’

 

COEX

Alamat: 513 Yeongdong-daero, Samseong 1 (il) -dong, Gangnam-gu, Seoul, Korea Selatan

Lokasi: Tingkat 3 ( berdekatan Dewan E )

Waktu Pembukaan: 3.00 pagi – 10 malam

 

Masjid Al-Falah Masjid / Al-Falah

Alamat : 5 Yeongsin-ro 19-gil, Yeongdeungpo-gu, Seoul

Waktu Pembukaan : 9 pagi hingga 8 malam

 

Bilik-bilik solat juga boleh didapati di hospital-hospital besar seperti:

 

Pusat Perubatan Samsung

Alamat: 81 Irwon-ro, Irwon-dong, Gangnam-gu, Seoul, Korea Selatan

Lokasi: B1 Pusat Rawatan Proton

Waktu Pembukaan: 24 jam

 

Hospital Universiti Nasional Seoul

Alamat: 28 Yeongeon-dong, Jongno-gu, Seoul, Korea Selatan

Lokasi: Tingkat Pertama Bangunan Institut Penyelidikan Bioperubatan

Waktu Pembukaan: 24 jam

 

Pusat Perubatan Seoul Asan

Alamat: Korea Selatan, Seoul, Songpa-gu, Pungnap 2 (i) -dong, 올림픽 43 길 88

Lokasi: Ward 155

Waktu Pembukaan: 24 jam

 

  1. Komuniti mesra-Muslim

 

Seoul Central Mosque (Mosque) adalah masjid Islam pertama di Korea! Di sinilah komuniti Muslim – yang bukan hanya pelancong, tetapi penduduk setempat juga.

 

Selain dari masjid ini, Korea mempunyai beberapa masjid lain; Masjid Busan, Masjid Gwangju, Masjid Jeolla-do, Masjid Ansan, Masjid Anyang, Masjid Bupyeong dan Masjid Gyeonggi / Paju.

 

  1. Mengembara

 

Di Korea mereka mempunyai sistem pengangkutan awam yang bagus dan ia bukan hanya disekitar Seoul, malah ia meluas di seluruh Korea. Jadi anda boleh jimatkan wang anda dari membayar untuk tambang teksi.

 

Seoul

Jika anda mempunyai bag bagasi, AREX adalah pilihan terbaik anda untuk ke stesen Seoul kerana ia menyediakan ruang penyimpanan untuk meletakkan bagasi anda! Tempat duduk juga lebih selesa, sesuai untuk mereka yang baru saja mendarat dari penerbangan panjang. Bukan itu saja, ia hanya mengambil masa 43 minit untuk sampai ke stesen Seoul! Untuk berjalan dan mengembara di Kota Seoul anda boleh mengunakan kereta api bawah tanah, yang cepat dan bersih!

 

Busan

Busan Metro adalah pengangkutan awam yang boleh digunakan ketika anda di Busan. Alternatif lain ialah Busan City Bust Tour (BUTI Bus). BUTI bas ialah bas dua tingkat yang mempunyai bumbung terbuka membolehkan anda menikmati pemandangan kota Busan sambil menikmati angin sejuk. Kami sangat mengesyorkan anda untuk menaiki bas ini kerana anda dapat melihat bandar, termasuk pelabuhan yang sibuk dan juga infrastruktur jambatan dan lebuh raya Busan!

 

Jeju

Jeju adalah tempat yang besar dimana ia 3 kali saiz Seoul, dan ia boleh dilawati dengan menggunakan pengangkutan awam dari Seoul. Walau bagaimanapun, Jika anda ke sini kekerapan bas yang dijadualkan akan mengambil masa dari 15 minit hingga 1 jam jadi kami mengesyorkan anda untuk menyewa kereta bagi menjimatkan masa anda. Untuk memandu di Korea, anda dikehendaki mempunyai “International Driving Permit”. Alternatif lain adalah, anda boleh menyewa teksi atau pemandu pelancong.

 

  1. Mengembara dari bandar ke bandar

 

Ia tidak sukar untuk melancong dari bandar ke bandar di Korea, terutamanya apabila terdapat banyak jenis pengangkutan yang boleh anda pilih!

 

Seoul ke Busan

Hanya 3 jam perjalanan dari Seoul ke Busan dengan mengunakan KTX (kereta laju berkelajuan tinggi) yang sangat mudah dan selesa.

 

Seoul ke Jeju

Terdapat cara yang romantik untuk melancong dari Seoul ke Jeju – iaitu dengan mengunakan kapal. Sangat sesuai ika anda mempunyai masa yang banyak kerana perjalanan feri boleh mengambil masa sehingga setengah hari, bergantung pada tempat pelabuhan.

 

Tetapi jika jadual anda padat, penerbangan 45-minit dari Lapangan Terbang Gimpo adalah alternatif yang sesuai untuk anda bagi menghabiskan lebih banyak masa di Pulau Jeju!

 

Sekiranya anda menjelajah lebih daripada 2 kota ini, kami mencadangkan 2 laluan KTX:

 

Seoul – Daegue – Gyeongju – Busan

Seoul – Jeonju – Stesen Ekspo Yeosu

 

  1. Musim – musim di Korea

 

Musim panas

Terdapat banyak festival tempatan pada musim panas – sesuai untuk anda yang ingin merasai budaya dan suasana setempat. Tetapi perlu diingat bahawa perbelanjaan perjalanan anda pada musim ini mungkin lebih tinggi disebabkan oleh pelbagai aktiviti yang diadakan di negara ini.

 

Musim luruh

Jika anda sedang mencari musim yang lebih berpatutan untuk dilawati, musim luruh adalah sesuai untuk anda kerana harga hotel dan tambang penerbangan lebih rendah pada musim ini! Anda dapat melihat perubahan warna pokok dan daun yang sangat cantik.

 

Musim sejuk

Bagi penduduk yang tidak mempunyai 4 musim, Musim Sejuk adalah waktu yang sesuai untuk anda pergi dan merasainya. Anda dapat menyaksikan monumen Korea dalam bentuk yang  menakjubkan jika melancong ke Korea pada musim ini.

 

Musim Bunga

Cherry blossoms adalah tarikan utama jika anda melancong ke Korea pada musim ini. Musim ini juga adalah musim yang paling terkenal dan anda perlu membuat tempahan awal untuk ke sini.

 

  1. Membeli-belah

 

Myeongdong

Tempat terbaik untuk berbelanja di Korea ialah Myeongdong (Seoul). Tempat dimana anda boleh juga membeli-belah produk penjagaan kulit Korea yang tidak akan habis! Jangan lupa untuk membawa pasport apabila anda berbelanja kerana anda akan dapat menikmati Pengembalian Cukai Segera di kedai-kedai tertentu di Myeongdong!

 

Dongdaemun

Jika anda seorang peminat membeli-belah lewat malam, pergi ke Dongdaemun! Kedai-kedai di pasar Dongdaemun dibuka pada waktu malam hingga 3:15am. Tips penting jika anda pergi ke Dongdaemun terdapat beberapa kedai yang jual secara borong, anda mungkin perlu membeli jumlah minimum produk mereka.

 

  1. Tempat-tempat menarik

 

Seoul

N Seoul Tower

Apabila di Seoul, anda mesti melawat menara ikonik ini! Dengan ketinggian 480 meter di atas paras laut, membolehkan anda melihat pemandangan kota Seoul yang luas dengan cahaya malam dan observatory digital.

 

Istana Gyeongbukgung

Tempat ini boleh dilawati secara percuma. Selain dari kawasan persekitaran Istana yang cantik anda juga boleh melihat bagaimana pengawal istana membuat formasi pertukaran.

 

Kampung Bukokon Hanok

Apabila di Korea, anda perlu mencuba memakai hanbok. Ia adalah satu pengalaman yang unik di Korea dan salah satu tempat terbaik untuk merasai pengalaman ini adalah di Bukchon Hanok Village – satu-satunya kawasan kediaman tradisional yang memegang budaya tradisional Seoul!

 

Busan

Di Busan, tempat yang sesuai untuk menghabiskan masa di Haeundae Beach. Pemandangan indah di sini adalah tempat yang sempurna untuk meluangkan masa yang berkualiti dengan diri anda dan orang tersayang.

 

Jeju

Jika pemandangan bandar tidak begitu menarik, anda boleh menuju ke Puncak Seongsan Illchulbong! Anda dapat menonton matahari terbit dan terbenam yang cantik di Puncak Seongsan Illchulbong ini.

Adakah Saya Perlu Mendaftarkan Nombor Cukai Pendapatan?

cukai pendapatan.jpg

Adakah gaji bawah RM3,100 tidak perlu bayar cukai pendapatan? Adakah saya perlu mendaftarkan nombor cukai pendapatan?
Ya, anda perlu mendaftarkan nombor cukai pendapatan sekiranya anda adalah seorang:
  1. Individu yang berstatus bujang yang menerima pendapatan gaji RM2,833 sebulan selepas potongan KWSP.
  2. Individu yang berkahwin dan pasangan tidak bekerja yang menerima pendapatan gaji melebihi RM3,833 sebulan.
  3. Individu yang menjalankan perniagaan walaupun perniagaan mengalami kerugian.
  4. Pekerja yang dikenakan potongan cukai berjadual (PCB).
  5. Individu yang mempunyai pendapatan yang boleh dikenakan cukai.
  6. Individu yang menjual atau membeli harta tanah.

LHDN beri keterangan mengenai tempoh sukarela

cukai-pendapatan7

LHDN telah menghantar amaran e-mel dan surat kepada pembayar cukai dalam setiap kategori untuk menyertai Program Pendedahan Sukarelawan Khas jika mereka mempunyai pendapatan yang tidak dilaporkan atau kurang dilaporkan.

“Sekiranya anda bersembunyi, anda perlu mengumumkan, mengambil kesempatan,” kata pegawai perhubungan awam LHDN Masrun Maslim dalam satu temu bual.

“Kami menganjurkan seminar dan sedang mengadakan aktiviti promosi untuk menggalakkan pembayar cukai menyertai.”

Semasa membentang Belanjawan 2019, kerajaan mengumumkan bahawa pembayar cukai yang secara sukarela mendedahkan pendapatan mereka dan membuat pembayaran cukai penuh pada 31 Mac 2019, hukuman hanya akan dikenakan 10%.

Mereka yang membayar pada 30 Jun 2019 akan dikenakan penalti sebanyak 15%.

Penalti meningkat kepada antara 80% dan 300% selepas tarikh tersebut.

Ketua Pegawai Eksekutif Perkhidmatan Penasihat dan Pengurusan Cukai, Yong Poh Chye berkata minat terhadap program itu semakin meningkat kerana mereka telah mula menerima pertanyaan mengenainya.

Beliau menegaskan hukuman 10% dan insentif lain untuk menggalakkan pembayar cukai untuk mendedahkan pendapatan mereka, memanggilnya “permulaan yang baik”.

“Jika mereka tidak dapat membayar sepenuhnya sebelum tarikh akhir, mereka boleh meminta bayaran ansuran dengan caj faedah yang kecil,” kata Yong.

LHDN juga akan menerima pendedahan sukarela yang dibuat dengan niat baik, dan tidak akan melakukan kajian lanjut mengenai maklumat yang dilaporkan.

“Ini bermakna mereka tidak akan bertanya kepada anda di mana anda mendapat wang dan bagaimana.”

“Pembayar cukai hanya perlu mengisytiharkan dan membayar,” tambah Yong.

Sesetengah pakar menganggarkan kerajaan boleh mengutip hasil tambahan antara RM10bil dan RM20bil di bawah program ini.

Yong berpendapat bahawa kerajaan mungkin memperkenalkan langkah baru selepas program itu.

“Mereka boleh memperkenalkan Perintah Kekayaan yang Tidak Diterangkan selepas Jun,” kata Yong.

United Kingdom memperkenalkan perintah itu pada Januari di bawah Akta Jenayah Kewangannya untuk memerangi pengubahan wang haram.

Ia adalah perintah mahkamah untuk memaksa pemilik aset, bernilai lebih daripada £ 50,000 (RM270,000), untuk menjelaskan sifat dan sumber kekayaan mereka.

Rumah baharu tidak terjual terus meningkat

cukai pendapatan1

Sebanyak 29,277 unit rumah (residential property overhang) tidak terjual dalam tempoh enam bulan pertama 2018. Nilai keseluruhan mencatatkan RM17.24 bilion. ‘Property overhang’ bermaksud ‘completed units that remain unsold after nine months or more’.

Data yang diterbitkan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta semalam menunjukkan angka tersebut adalah paling tinggi jika dibandingkan dari tahun 2015 hingga 2017.

Pada tahun 2015, jumlah rumah yang tidak terjual ialah 10,163 unit. Jumlah tersebut terus meningkat kepada 14,792 unit pada tahun 2016 dan 24,738 unit pada tahun 2017. Tiga negeri mencatatkan jumlah tertinggi iaitu Johor (5,988 unit), Selangor (4,694 unit) dan Pulau Pinang (3,958 unit). Sekiranya dikategorikan mengikut harga, sebanyak 17,883 (61%) unit rumah yang tidak terjual dalam lingkungan harga dari RM50,000 hingga RM500,000.

Sepanjang enam bulan pertama 2018, sebanyak 149,899 (RM67.74 bilion) transaksi telah direkodkan, menurun 2.4% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2017. Jumlah pinjaman/pembiayaan yang dipohon bagi pembelian rumah turun 3.1%, dan jumlah pinjaman/pembiayaan yang diluluskan juga turun 0.2%.

Menurut Pengarah Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) Badrul Hisham Awang, prestasi pasaran akan kembali pulih untuk enam bulan kedua 2018 kerana disokong oleh sentimen pengguna dan persekitaran yang lebih baik.

Sementara itu, Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan telah memuktamadkan untuk menyatukan lima agensi berkaitan perumahan di bawah satu entiti yang dikenali sebagai Majlis Perumahan Mampu Milik Negara. Ia bertujuan untuk menyelaras dan mengkoordinasi projek-projek perumahan rakyat dengan lebih sistematik.

Lima agensi tersebut adalah Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA), Uda Holdings Bhd, Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB), Perumahan Penjawat Awam 1Malaysia (PPA1M) dan Projek Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT).

Insentif cukai untuk wanita yang kembali bekerja selepas berehat

cukaipendapatan1

Wanita yang kembali bekerja selepas cuti bekerja dua tahun atau lebih akan dapat memohon pengecualian cukai pendapatan individu ke atas pendapatan pekerjaan mereka selama maksimum 12 bulan berturut-turut.

Di bawah undang-undang semasa, tidak ada insentif cukai untuk wanita yang kembali bekerja selepas berehat.

Pengecualian hanya dikenakan kepada wanita yang kembali ke tenaga kerja selepas istirahat kerjaya sekurang-kurangnya dua tahun pada 27 Oktober 2017.

Permohonan untuk pengecualian perlu dikemukakan kepada Talent Corporation Malaysia Berhad (“TalentCorp”) dari 1 Januari 2018 hingga 31 Disember 2019, dan pengecualian tersebut akan berkuatkuasa untuk tahun taksiran 2018 hingga 2020.

Pengurangan Kadar Cukai Pendapatan 2018

federal-income-tax-rates.jpg

Di bawah undang-undang semasa, struktur cukai pendapatan untuk individu pemastautin adalah berdasarkan kadar cukai progresif antara 0% hingga 28% atas pendapatan bercukai. Individu bukan pemastautin dikenakan cukai pada kadar rata 28%.

Bagi meningkatkan pendapatan boleh guna pembayar cukai berpendapatan sederhana dan menangani kenaikan kos sara hidup, belanjawan 2018 akan mengurangkan kadar cukai pendapatan individu untuk individu pemastautin sebanyak 2% untuk tiga kumpulan pendapatan bercukai (dari RM20,001 hingga RM70,000), seperti berikut:

Band pendapatan bercukai Kadar cukai 2017 Kadar cukai 2018
(RM) (%) (%)
0–5,000 0 0
5,001–20,000 1 1
20,001–35,000 5 3
35,001–50,000 10 8
50,001–70,000 16 14
70,001–100,000 21 21
100,001–250,000 24 24
250,001–400,000 24.5 24.5
400,001–600,000 25 25
600,001–1 juta 26 26
Atas 1 juta 28 28

Penjimatan cukai pendapatan yang diunjurkan untuk individu yang terhasil daripada pengurangan kadar cukai adalah antara RM300 dan RM1,000.

Pengurangan ini akan berkuatkuasa mulai tahun taksiran 2018.

Bila kena bayar cukai?

cukaipendapatan.jpg

Bayaran Cukai Pendapatan hendaklah dibuat dalam tempoh 30 hari dari tarikh hantar e-filing.

Bila Patut Hantar E-filing?

Berikut adalah peruntukan undang-undang.

Jenis Kesalahan
Punca Pendapatan
Peruntukan Di Bawah ACP 1967
Penalti
Membayar cukai selepas 15 Mei (e-filing)
Selain
Perniagaan
Seksyen 103(3)
a. 10% kenaikan daripada cukai yang kena bayar, dan

b. Tambahan 5% kenaikan atas baki (a) jika bayaran tidak dibuat selepas 60 hari dari tarikh akhir

Membayar cukai selepas 15 Julai (e-filing)
Perniagaan
Seksyen 103(4)

Contoh:

Encik Lim telah menghantar borang cukai pendapatan secara e-filing (untuk perniagaannya pada 15 Julai 2018). Jumlah cukai kena bayar adalah RM100. Apakah kesan jika dia membuat bayaran pada tarikh-tarikh berikut?

A) 10 Ogos 2018

B) 16 Oktober 2018

Jawapan:

A) Pada 10 Ogos 2018 dia tidak perlu membayar penalti Seksyen 103. Jumlahnya RM100.

B) Pada 10 Oktober 2018 dia perlu membayar penalti Seksyen 103 dan cukai. Jumlahnya RM115.50.

Penalti:

RM100X10%=RM10.00

RM110X5%=RM5.50

jumlah penalti RM15.50